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山东房屋产业化拓展新空间

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2020-04-18 1:09:47 * 浏览: 37
在过去的20年中,中国每年的民用建筑面积将增加近20亿平方米。面对日益严格的生态环境保护政策,工业化和信息化,对建筑和房地产效率的更高要求以及不断上涨的人工成本,传统的建筑方法肯定行不通,仅依靠先进的住宅工业化手段,适应房地产业转型升级和技术创新。专家认为,ldquo在房屋工业化,设计标准化,零件的工厂生产,现场施工的组装,产品零件的模块化,全过程管理的信息化,产业链集成的现代化建设,使用,管理和使用中的使用保持房屋正确。房地产行业的深刻变化也是推动绿色建筑的强大力量。这个“六,一”链将住宅规划,设计,零部件生产,建筑,管理和服务链接到一个完整的系统中。一方面,它驱动了新技术,新工艺,新材料和新设备。另一方面,它大大提高了建筑质量和技术含量,使老百姓可以共享绿色成果,并促进上下游产业发展。因此,必须大力推广。但是,住房工业化的发展不仅仅是追求建筑的速度和规模,而是要利用工业化在整个生命周期内进行建筑和使用,从而在很大程度上节省资源,保护环境,减少污染。为此,省住房和城乡建设厅有关负责人近日表示,将认真落实国家部署要求,借鉴兄弟省市的先进经验,稳步扩大项目规模。以应用和产业发展为中心,着重政策环境,技术支持和管理服务三个方面取得突破。力争到2017年底建成6个综合示范城市,20个大型工业园区,100个生产基地,800万平方米的示范项目,初步形成适合的政策保障体系,技术标准体系和服务监管体系。建筑业的现代化,并在以下四个方面取得突破:项目应用方面的突破无论工业化政策多么好,都没有项目应用。因此,首先要制定建筑业现代化的评价标准,引导各地适应当地条件,合理定位,差异化发展。二是抓好试点项目建设管理服务,引进管理办法,建立定期的调度监督和动态考核机制,深化试点效果,以点数扩大生产规模和应用规模。之后,新建筑项目的实施被视为重点,并协调地方政府带头在政府住房项目(如经济适用房)中采用工业化模式。必须建立具有高组装率和强大示范以及组装的项目。率相对较低且易于推广的项目。政策环境的第一个突破是邀请省政府发布指导意见,以加快建筑业的现代化,研究和准备建筑业的现代化,“十三五”发展规划,并出台具体的扶持政策和保障措施在金融,金融,土地使用等方面。二是抓好省和省财政扶持资金的分配,进一步协调财政,科技部门加大对省试点的扶持力度。三是督促各地进一步完善金融,金融,规划,土地利用,科学技术等方面的扶持政策,刺激市场内生力量。在技​​术支持上取得突破首先,组织和组装集成混凝土结构生产控制,现场连接技术,辅助检查和测试方法以及其他关键技术问题的关键组件,以提高支持标准和规范。二是编制和完善保障性住房等标准化住房结构设计图集,深化零部件标准化设计。第三是论证先进技术的选择,编制技术推广目录,实行零部件评价与管理体系,制定相应的定额指标。在管理服务上取得突破首先,研究建筑业现代化项目管理的新机制,鼓励和支持使用工程总承包模式,项目管理模式来组织建设项目,合理招标,定价等政策依据。其次,试点项目管理是出发点,“解剖”麻雀,介绍混凝土整体结构的质量控制要点和施工安全管理要点,组织开展抽查检查,加强对共同体的预防和控制。问题。第三是对多层次组织的设计,生产,施工,监理等一线技术人员进行特殊培训,以提高队伍素质。专家认为,该省的这四项突破是未来把握工业化的关键。但是,有必要在三个方面做好住宅产业化发展:一是通过成熟的技术,完整的技术和成本控制的技术整合,提高建筑的整体质量。二是建立涵盖设计,生产,施工和使用全过程的标准化体系,进行大规模的示范推广,为住房产业化提供标准化保障。三是研究制定激励政策,尽快促进住房产业化。在政策,目标,技术路径和内容方面的统一思维和理解,部门必须将资源整合到一个平台中,包括标准,技术,质量,安全性和建筑市场,以形成协作的工作机制。另外,由于住房的工业化促进了一定规模的推广和复制,因此必须具有经过验证的工程案例。在这方面,几个试点城市首先可以开展一些优秀的示范项目,并在概念,技术和模式方面为全省乃至全国提供一些指导。近日,省住房和城乡建设厅有关负责人建议:一是发布建筑业现代化综合指导意见,进一步明确发展方向和扶持政策,加强对地方的政策指导。二是制定现代建筑系统,结构件和建筑业零部件的认证标准,完善技术标准,特别是综合钢筋混凝土结构设计,施工,验收和定价标准的配套标准。第三是引入招标,招标,施工图审查,估价定额,施工监理,质量安全监理,工程验收等管理方法,以满足建筑业现代化的需要,加快工程建设。符合产业化发展内部要求的实施监督机制。四是继续加强信息化方式,带动工业化发展,通过网络建设实现工业化零部件质量的可追溯性,达到通过信息化进行实时,高效质量监控的目的。业内人士认为,促进工业化的经验告诉我们,要扎实推进工业化,就要注意以下几点:必须注意计划的主导作用。一旦确定了计划,就必须严格执行并且不允许进行调整。任何表现出色的项目都经过精心计划和前瞻性。在规划过程中,充分考虑了各个行业之间的联系以及生活设施的匹配。大多数工业化都是分散发展的,尤其是在有法律依据进行建筑规划时。其次,必须提高结构的耐久性,避免大规模拆除和大规模施工。在新型城镇化建设过程中,我们必须特别注意这方面的教训。第三是根据中国国情加快建立“ SI”居住体系,将结构体与填充体分开,并根据使用寿命对各种零部件进行分类和安装。第四是实现室内空间的可变性。第五,要加快既有建筑的节能改造。当然,工业化还有另一个重要任务,那就是要实现建筑物的良好性能。为了进行住宅性能鉴定,应从住宅设计之初就体现保护原则。首先,在住宅设计中遵循“模块化,协调性和可转换性”的原则,并使与住房相关的零部件的生产和安装标准化。序列化和组装。二是推广组装式整体厨房,整体浴室和整体储物系统,以提高住宅产业化水平。第三是通过采取被动遮阳节能措施,例如降低建筑物形状系数和降低窗墙面积比,以改善门窗的隔热和隔热性能,采取被动遮阳节能措施,例如降低建筑能耗。视窗。第四是减少非功能性装饰构件和景观水体,节约资源。同时,省住房和城乡建设厅有关负责人也认为,通过工业化实现绿色低碳建筑,无论新建筑和现有建筑如何,都必须遵守建筑节能标准。必须严格执行。即使中国的新旧建筑达到了65%的节能标准,与发达国家的差距仍然很大。因此,我们必须以寿命长,性能好,绿色低碳,节能环保为目标。建筑物主体结构的设计寿命应尽可能为100年,性能应达到3A标准,绿色建筑物应达到三星标准,节能率应达到80%。只有这样,绿色建筑与工业化才能紧密结合,两者才能融合。 ldquo,注意建筑物和居民区中雨水,再生水,垃圾和可再生能源的循环利用,这也应成为工业化的目标和方向。负责人说。